وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ چقدر شد؟ + جدول مبالغ و اقساط ماهیانه

سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ برای مستاجران از ۷۵ میلیون تا ۳۶۵ میلیون تومان در نظر گرفته شده است. برای بررسی شرایط دریافت، نحوه ثبت‌نام و محاسبه دقیق اقساط ماهیانه این مطلب را بخوانید.

سقف وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۵ با افزایشی ۳۶ درصدی، برای مستاجران تهرانی به ۳۶۵ میلیون تومان و در روستاها به ۷۵ میلیون تومان رسید. متقاضیان واجد شرایط می‌توانند با ارائه اجاره‌نامه رسمی و کد رهگیری، این تسهیلات را با نرخ سود ۲۳ درصد و بازپرداخت پنج‌ساله دریافت کنند؛ اما اقساط ۱۰ میلیونی این وام در تهران در کنار پرداخت اجاره‌بهای ماهانه، چالش جدیدی برای سبد هزینه خانوارها ایجاد کرده است.

دریافت وام ودیعه مسکن شرایط خاصی دارد و نیازمند سبز بودن فرم «ج» و ارائه اجاره‌نامه رسمی با کد رهگیری است. متقاضیان باید برای بازپرداخت وام با نرخ سود ۲۳ درصد طی دوره پنج‌ساله آماده باشند. با این اوصاف اقساط ماهانه وام ودیعه مسکن برای مستاجر ساکن تهران به بیش از ۱۰ میلیون در ماه می‌رسد.

مبلغ وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵

سقف وام ودیعه مسکن ۱۴۰۵ نسبت به سال قبل افزایش پیدا کرد. طبق اعلام بانک مرکزی مستاجران در کلان‌شهر تهران بالاترین سقف تسهیلات را دریافت می‌کنند و پس از آن مراکز استان‌ها، سایر شهرها و مناطق روستایی در رده‌های بعدی قرار می‌گیرند. در جدول زیر مبلغ وام ودیعه مسکن در سال ۱۴۰۴ و ۱۴۰۵ به تفکیک محل اسکان متقاضی دیده می‌شود.

دو میلیون و ۱۱۴ هزار تومان خواهند داشت. مجموع بازپرداخت این تسهیلات در پایان ۶۰ ماه تقریبا ۱۲۶ میلیون و ۸۴۰ هزار تومان برآورد می‌شود.

قدرت وام ودیعه مسکن

مقایسه مبلغ وام ودیعه مسکن و ارقام موجود در بازار نشان می‌دهد که این تسهیلات به معنای واقعی کلمه تحت عنوان کمک‌ودیعه مسکن عمل می‌کند و نباید از آن انتظار پوشش کامل هزینه‌های رهن یک خانه را داشت. با توجه به سطح عمومی قیمت‌ها در بازار اجاره وام ۳۶۵ میلیون تومانی در تهران یا وام ۲۸۰ میلیون تومانی در مراکز استان‌ها تنها بخشی از مبلغ پیش یا همان رهن یک واحد مسکونی معمولی را تامین می‌کند. مستاجران باید مابقی مبلغ رهن را از پس‌انداز شخصی خود فراهم کنند.

نکته دوم و بسیار مهم در ارزیابی قدرت این تسهیلات فشار اقساط ماهانه است. دریافت‌کننده وام نه‌تنها باید اجاره‌بهای ماهانه ملک را به موجر پرداخت کند، بلکه باید بخش قابل‌توجهی از درآمد خود را نیز به پرداخت اقساط بانک اختصاص دهد. به عنوان مثال یک مستاجر در تهران که وام کامل را دریافت کرده، علاوه بر اجاره‌بهای توافق‌شده با صاحب‌خانه ماهانه متعهد به پرداخت حدود ۱۰ میلیون و ۳۰۰ هزار تومان به بانک است.